태국 지진 여파에 부동산 시장 '급속 냉각'…고층 콘도 매수심리 '뚝'

태국 지진 여파에 부동산 시장 '급속 냉각'…고층 콘도 매수심리 '뚝'

태국 콘도 시장 급속 냉각

 

 

🏢 태국 지진 여파

 

지난달 말 미얀마에서 발생한 강진으로 태국 방콕의 고층 빌딩 수천 개가 피해를 입으면서, 방콕 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다.

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🧩 핵심 내용 정리

• 지진 발생일: 3월 28일, 미얀마에서 발생
• 영향 지역: 태국 수도 방콕, 고층 빌딩 약 1만3천개 피해
• 시장 반응: 고층 콘도에 대한 매수 심리 크게 위축
• 현재 상황:
  • 콘도 검색 일시 중단
  • 3~6개월간 수요 위축 예상
  • 건물 안전 진단 및 수리 작업 진행 중

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📉 부동산 시장의 구조적 우려

• 미분양 재고: 방콕 지역 미분양 주택 23만 5천 가구 (2023년 기준, 2018년 이후 최다)
• 시장 전문가 분석:
  • 콜리어스 태국: "이번 지진은 이미 재고 부담을 안고 있던 시장에 심각한 도전"
  • 프로퍼티스카웃: "지진 공포로 고층 건물 검색·구매 중단"

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🛠️ 정부 대응 및 개발업체 반응

• 방콕시: 3,375개 주요 건물 안전 점검 완료 → 이 중 34곳 심각한 손상
• 정부 당국: 시장 침체 우려 인정, 인센티브 제공 가능성 시사
• 부동산 개발사: “지진 피해 없음” SNS 통해 안전성 홍보

 

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